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            謝冬律師

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            房產登記在子女名下如果離婚要怎么辦

            作者:上海離婚律師 時間:2017/3/16 10:17:44

            很多父母將房產登記在子女的名下,面臨離婚,房產登記在孩子名下離婚能分割嗎?根據我國《物權法》關于“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。”的規定,該房屋的所有權人為雙方孩子的,而不是夫妻。

            夫妻將房屋無償登記給未成年子女,實際上屬于父母對子女的財產贈與,不動產經過辦理登記即為實際交付,贈與關系成立。如孩子尚未成年,其財產由監護人代為管理。因此,夫妻離婚無權分割。

            【分歧】

            不少人認為,孩子只能歸父母一方直接撫養,孩子的份額就相當于白白送給了另一方。因此,在子女產權份額上,可能會產生爭議。比如,他認為,雖然孩子的名字在產權證上,但其實孩子并沒有出資,也不可能出資,實際房子應該是夫妻兩個人的。如前所述,產權人以產權證的登記為準,如果子女是產權人,作為權利人登記在房產證上了,即使子女沒有出資,子女的產權份額也應該得到保障,夫妻即使離婚,也沒有權利侵犯子女的產權權益。也就是說孩子的監護人也是直接撫養孩子的撫養人對房子具有居住權而不會有所有權。

            總之,應對房產證上有孩子名字的離婚糾紛是一個復雜的過程,實踐證明,由具備一定法律知識和工作經驗的律師來處理,既可以防范法律糾紛,也可以更好地解決法律糾紛,最大限度地避免或降低經濟損失,有效地保障您的合法權益。

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